Deprecierea leului crește costul în lei al locuințelor, iar Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș

Deprecierea leului în raport cu euro pune presiune suplimentară asupra cumpărătorilor de locuințe, chiar dacă prețurile apartamentelor au crescut în ultimul an într-un ritm inferior inflației. O analiză realizată de Imobiliare.ro arată că evoluția cursului de schimb poate majora costul achiziției exprimat în lei și poate influența atât avansul necesar, cât și efortul financiar al celor care economisesc în moneda națională.

„Deprecierea leului în fața euro majorează costul achiziției în lei și poate afecta atât avansul necesar, cât și efortul financiar al celor care economisesc în moneda națională. Prin urmare, accesibilitatea rămâne la un nivel bun însă este afectată nu doar de dinamica prețurilor și a veniturilor, ci și de evoluția cursului de schimb și de costul finanțării”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro.

În București, proprietarii și dezvoltatorii au majorat prețurile cu aproape 9% în ultimul an. Apartamentele erau listate în toamna anului trecut la un preț mediu de 2.125 de euro pe metrul pătrat util, iar la finele lunii trecute media a ajuns la 2.312 euro pe metrul pătrat util. Capitala a urcat pe locul al doilea în clasamentul celor mai scumpe orașe din țară, depășind Brașovul.

Timișoara a înregistrat al doilea cel mai semnificativ avans al prețurilor, de 8%, de la 1.833 la 1.984 de euro pe metrul pătrat util. Locuințele noi sunt listate la peste 2.200 de euro pe metrul pătrat util, după o creștere de 9% în 12 luni, în timp ce apartamentele din blocuri vechi au un preț mediu solicitat de 1.940 de euro pe metrul pătrat util.

În Ploiești, prețurile solicitate au crescut cu aproape 8%. În Sibiu, avansul anual a fost de 7%, de la 1.894 la 2.034 de euro pe metrul pătrat util. În Iași, prețul mediu al apartamentelor a ajuns la 2.000 de euro pe metrul pătrat util.

Apartamentele din Constanța costă cu 6% mai mult decât în septembrie 2025. Dacă atunci prețul mediu solicitat era de 1.898 de euro pe metrul pătrat util, în prezent acesta se situează în jurul valorii de 2.020 de euro.

Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, chiar dacă ritmul de creștere a încetinit. Apartamentele sunt listate la un preț mediu de 3.316 euro pe metrul pătrat util, după un avans de circa 5% într-un an. O creștere similară a fost consemnată în Brașov, Craiova și Oradea, unde prețurile medii au ajuns la 2.309, 2.142, respectiv 1.885 de euro pe metrul pătrat util.