AFI pregătește la Cotroceni un ansamblu mixt pe 4,2 hectare: 348 de apartamente, birouri, hotel și străzi noi

AFI România pregătește pe un teren de 4,2 hectare din spatele centrului comercial AFI Cotroceni un proiect de regenerare urbană care va combina locuințe, birouri, hotel, spații comerciale și infrastructură rutieră nouă. Dezvoltarea va transforma o zonă folosită anterior pentru funcțiuni industriale și logistice într-un ansamblu urban mixt.

Cea mai importantă componentă rezidențială va fi realizată sub brandul AFI Home și va include 348 de apartamente. Proiectul va continua strategia grupului în segmentul build-to-rent, destinat închirierii pe termen lung, după modelul aplicat anterior în Pipera.

Ansamblul va include și primul hotel deținut și operat de AFI în România, ceea ce marchează intrarea grupului pe piața hotelieră locală. Componenta de birouri va fi formată din trei clădiri de clasă A, care vor extinde campusul AFI Park, iar spațiile comerciale vor fi integrate cu zona de retail a centrului comercial AFI Cotroceni.

Emma Toma, Head of Leasing AFI România, a descris proiectul în cadrul Forbes Romania CEE Forum 2026 drept unul dintre cele mai complexe pregătite în prezent pe piața locală. Potrivit acesteia, dezvoltarea va reuni retail, birouri, locuințe destinate închirierii, locuințe pentru vânzare și un hotel, formând practic un mic oraș.

Planul include și lucrări de infrastructură rutieră realizate împreună cu Primăria. AFI intenționează să construiască trei străzi cu patru benzi și o stradă cu două benzi, pentru a susține noile funcțiuni și fluxurile de trafic generate de ansamblu. Compania a transmis că infrastructura reprezintă o componentă esențială a proiectului și că urmărește să aducă un beneficiu locuitorilor din zonă.

Strategia de a asocia dezvoltările imobiliare cu investiții în infrastructura urbană se regăsește și în proiectul AFI Central Tower. Compania a cumpărat în 2024 fostul sediu Bancorex de pe Calea Victoriei și îl reconvertește într-un complex cu aproximativ 28.100 de metri pătrați de spații închiriabile. Din această suprafață, 24.500 de metri pătrați vor fi destinați birourilor de clasă A, iar 3.600 de metri pătrați vor reveni funcțiunilor comerciale.

Finalizarea AFI Central Tower este estimată pentru trimestrul al patrulea din 2027, iar dezvoltatorul urmărește obținerea certificării LEED Platinum. În cadrul aceluiași proiect, parcarea subterană va fi pusă la dispoziția publicului după ora 19:00 și în weekend, măsură prezentată de companie ca soluție pentru sprijinirea mobilității și descongestionarea zonei centrale a Capitalei.