Piața rezidențială a pierdut teren în trimestrul III: vânzările au scăzut cu 17% în România și cu peste o treime în București-Ilfov

Vânzările de case și apartamente din regiunea București-Ilfov au scăzut cu peste o treime în trimestrul al treilea din 2026 față de aceeași perioadă a anului trecut. La nivel național, declinul a fost de 17%, potrivit unei analize SVN Romania, realizate pe baza statisticilor oficiale ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Trimestrul al treilea a adus cel mai mic număr de locuințe vândute în București-Ilfov din ultimii șase ani. Evoluția a fost influențată în special de rezultatele din iulie, luna în care un atac cibernetic asupra infrastructurii informatice a ANCPI a dus la indisponibilitatea sistemelor agenției pentru aproximativ o lună.

În iulie s-a înregistrat cel mai redus număr de tranzacții rezidențiale din ultimul deceniu atât la nivel național, cât și în toate piețele rezidențiale regionale din România. În marile centre regionale, inclusiv București-Ilfov, Brașov, Cluj-Napoca și Timișoara, volumele de vânzări au fost chiar mai mici decât în perioadele de restricții totale de circulație din timpul pandemiei de COVID-19, potrivit comunicatului.

Luna august a adus o revenire modestă, însă numărul locuințelor tranzacționate a rămas printre cele mai scăzute din ultimii ani. În septembrie, vânzările au crescut puternic în aproape toate marile orașe, dar avansul nu a fost suficient pentru a recupera scăderile din primele două luni ale trimestrului.

Andrei Sârbu, fondator și CEO al SVN Romania, a declarat că piața rezidențială locală a traversat în ultimele luni cea mai dificilă perioadă din ultimii ani, iar efectele se vor resimți și în perioada următoare. El a explicat că procesul de căutare a unei locuințe poate dura mai mult de jumătate de an. În același timp, rezultatul bun din septembrie arată, în opinia sa, că există în continuare cerere și că vânzările sunt posibile atunci când locuința este concepută atent, iar strategia comercială este adecvată.

La nivel regional, județul Timiș a avut cea mai bună evoluție dintre piețele analizate. Numărul locuințelor tranzacționate aici a crescut cu 6,4% în trimestrul al treilea din 2026 față de perioada similară din 2025.

La polul opus, Brașovul a consemnat cea mai mare scădere dintre principalele piețe rezidențiale. Vânzările de locuințe au fost cu 63,3% mai mici decât în trimestrul al treilea din 2025. Brașovul a fost și singura piață rezidențială majoră din România în care luna septembrie nu a adus o creștere anuală a tranzacțiilor.